O presente trabalho, com data de referência de Junho de 2017, tem como objetivo explicitar e promover a discussão técnica sobre problemas na utilização da variável tempo (ou data) em modelos estatísticos (principalmente macromodelos) de avaliação de imóveis urbanos fazendo contraponto com a qualidade do modelo, mesmo com informações e/ou resultados estatísticos dentro dos parâmetros aceitáveis, com análise de estudo de caso de macromodelo de amostras de apartamentos fornecido por terceiros. As análises se basearam nos preceitos das normas brasileiras NBR – 14.653-1 de 2011 (Avaliação de bens – Parte 1: Procedimentos gerais) e NBR – 14.653-2 de 2011 (Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis Urbanos).
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